整體來看，11月新房價格指數(shù)環(huán)比下跌超0.3%，二手房價格指數(shù)環(huán)比下跌近0.4%。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶表示，11月70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比延續(xù)下降態(tài)勢，同比漲幅持續(xù)回落。

出口產(chǎn)品應該如何辦理退運手續(xù)主要流程有
出口產(chǎn)品應該如何辦理退運手續(xù)？退運流程是什么
出口貨物退運返修(深圳保稅區(qū)維修檢測)：國內出口貨物，尤其是電子產(chǎn)品，小家電等，返修率較高，傳統(tǒng)的退運到工廠維修的方式需要面臨海關，商檢，國稅等多道繁瑣手續(xù)，利用保稅區(qū)境內關外的優(yōu)勢可以快速解決返修難題。
　　1、維修地選擇香港
　　香港作為自由貿易港，在物流方面特別發(fā)達，但是在人工成本、物流成本等維修各環(huán)節(jié)成本上費用不菲?？筛鶕?jù)貨值、維修工藝流程、是否需要大型設備等具體情況加以判斷。
　　2、維修地選擇保稅區(qū)
　　在深圳設立的保稅區(qū)其實是對香港功能的一個有益補充，在加工、維修、檢測等圍繞倉儲進行的企業(yè)物流服務上，深圳福田保稅區(qū)在物流成本、人工成本以及料件更換上具有相對性優(yōu)勢。

保稅區(qū)具有“境內關外”的特殊性質，屬于海關監(jiān)管區(qū)域，其政治地位相當于境外性質。貨物從國外退運到坪山保稅區(qū)不屬于進口，相當于退運到香港一樣，只不過是坪山保稅區(qū)設于深圳龍崗坪山新區(qū)（境內關外）。人員可以隨意進出保稅區(qū)，保稅區(qū)海關只對貨物進行監(jiān)管。 一些舊貨物，國外回收的貨物發(fā)到香港用“修理物品”的貿易方式進入坪山保稅區(qū)，使用物流公司維修手冊進行申報。
無須辦理復雜的退運手續(xù)，無需向海關申請退運貨物, 無需交納保證金方案。 工廠將貨貨經(jīng)香港碼頭送進福田保稅區(qū)倉庫（或者從鹽田碼頭轉關入?yún)^(qū)），廠方安排技術人員和配件以及檢測儀器到福田保稅區(qū)倉庫維修，改換包裝，改換完畢后裝柜直送香港碼頭或轉關鹽田碼頭出口。
退運返修流程：國外返修品經(jīng)海運或空運發(fā)往香港，由浩通天成安排車輛去香港倉庫提貨，企業(yè)只需提供返修品的商品編碼，品牌，型號，數(shù)量等基本報關要素，即可完成EDI電子申報，貨物第二天即可進入保稅區(qū)銀郵倉庫，工廠派技術工人和維修設備進區(qū)維修。保稅區(qū)低廉的倉儲成本和工廠自派工人使整段操作的成本大幅降低，同時節(jié)省時間，以免錯過產(chǎn)品海外銷售季節(jié)。 報關資料：提供準確的返修貨物商品編碼，名稱，品牌型號，件數(shù)，凈重，毛重，原產(chǎn)地，無須提供貨物出口時的報關單證 注意點：返修貨物必須有完整的包裝，貨物8成新以上，進出保稅區(qū)海關申報數(shù)據(jù)要保持一致，所以不可以在保稅區(qū)內修改產(chǎn)地，品牌，型號，只能進行檢測，維修，更換包裝等簡單加工。嚴禁私自攜帶貨物和維修設備進出區(qū)，貨物進出保稅區(qū)需經(jīng)我司向海關正常申報放行。

保稅區(qū)進行返修的好處：
　　（1）無須**復雜的退運手續(xù)，無需向海關申請退運貨物, 無需交納保證金,無須申報進出口。
　?。?）復雜問題簡單化, 節(jié)約時間、成本。 解決方案]
　?。?）加工區(qū)具有良好的區(qū)位優(yōu)勢。距深圳寶安機場60公里，至鹽田國際集裝箱港口、廣深鐵路編組站均約25公里，離文錦渡、羅湖、皇崗等陸路口岸約40公里，形成了海、陸、空立體交通網(wǎng)絡。