第一,對方的基本信息很重要。

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簽訂合同時該注意的幾個細(xì)節(jié)問題

市場經(jīng)濟(jì)社會中,經(jīng)濟(jì)往來很重要的一個環(huán)節(jié)是簽訂合同。在您和合作伙伴簽訂合同時,建議您注意如下的幾個小細(xì)節(jié):

第一,對方的基本信息很重要。

簽訂合同的目的是防止將來產(chǎn)生糾紛有依據(jù)可遵守,或者協(xié)商或者訴訟或者仲裁都要按照合同的約定說話。如果起訴或仲裁的話,被告或者被訴人的身份一定要確定。假如,對方是個人,而合同上只有對方名字和電話,沒有其他任何信息,你又無從查詢,那么你的訴狀或者仲裁申請書就沒法寫,你就會面臨起訴屋門或者被駁回的尷尬局面,你的權(quán)利當(dāng)然就不會被得到保護(hù)。建議:把自然人的身份證件作為合同的附件,注明對方的住址和通訊方式。如果對方是公司,那么就要把公司的經(jīng)常營業(yè)地注明,公司的通訊電話注明。

第二。為使你的合法權(quán)益得到保證。

對于那些信譽(yù)不好的小公司或者自然人(尤其是沒有固定工作、外地自然人)為約束他認(rèn)真履行合同,最好讓他提供擔(dān)保,這樣,即使他無能力償還或者賠償你的損失,可以要求保證人代為承擔(dān)責(zé)任或者以擔(dān)保的財產(chǎn)抵償。

第三,違約責(zé)任要明確具體,要規(guī)定違約金。

很多合同中雖然約定了違約方要承擔(dān)損失等,但是并沒有具體的標(biāo)準(zhǔn),使得實際執(zhí)行起來沒法確定,造成一定的舉證不能,很多損失銀缺乏足夠的依據(jù)和政局支持而得不到法院的支持。比如,對違約方可以這樣約定:違約方支付對方貨款總額的20%的違約金?;诖?,對于違約的約定一定要具體明確,否則,連違約的問題都沒法確定,那損失或者違約金的也就失去了意義。

第四,權(quán)利義務(wù)內(nèi)容要具體明確。

比如,一個土地租賃合同,一定明確土地的四至,不能產(chǎn)生歧義,而且一定要有雙方蓋章認(rèn)可的位置圖,防止對方鉆空子。

第五,明確定金和訂金的含義。

定金是訂立合同的保證或者叫擔(dān)保。一旦收到定金方違約依法違約方要雙倍返還對方;交付定金方違約無權(quán)要求返還定金。而訂金確實訂立合同的資金。合同不能履行,收到訂金的一方要返還訂金。不會涉及雙倍返還的問題。


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