國貿(mào)三期有330米，完全可以做到90層、甚0層，然而最高點(diǎn)是81層，將建筑層高定位在4.25米，這是很少的，可與世界頂級寫字樓媲美。據(jù)了解，國貿(mào)三期為無柱式辦公空間，整層凈面積從1500至2100平方米；樓層凈高位2.75米至2.8米。隨著建筑物智能化的提高，架空地板在國際型寫字樓里成為了一個新的需求。國貿(mào)三期特意為租戶預(yù)留了綜合布線的架空地板高度，租戶可根據(jù)自身要求任意分割布置。

國貿(mào)三期的空調(diào)系統(tǒng)通過先進(jìn)技術(shù)組合，實(shí)現(xiàn)環(huán)保、節(jié)能與舒適的效果。比如，采用VAV變頻空調(diào)系統(tǒng)營造全天候適宜的辦公環(huán)境，紫外線殺菌和高效過濾系統(tǒng)保證室內(nèi)空氣質(zhì)量和新風(fēng)供應(yīng)，九臺獨(dú)立冷凍機(jī)和冰蓄冷系統(tǒng)保障24小時(shí)冷凍水運(yùn)行、提供機(jī)房全天候的制冷需求。空調(diào)系統(tǒng)采用了冰蓄冷技術(shù)，即在用電低谷時(shí)啟動制冰，用電高峰時(shí)停機(jī)，僅依靠儲備的冰塊供冷，實(shí)現(xiàn)了電力的移峰填谷和能源費(fèi)用支出。

除了電制冷外，國貿(mào)三期還有能量互備方案，選擇了遠(yuǎn)大空調(diào)的吸收式蒸汽機(jī)。如果供電讓空調(diào)系統(tǒng)受到影響，可通過蒸汽能源的輸入形成互補(bǔ)?？照{(diào)設(shè)備及系統(tǒng)末端設(shè)有消音裝置，為客人提供安靜的辦公環(huán)境。在冬季，為了保護(hù)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱，國貿(mào)三期在空調(diào)系統(tǒng)加了一個暖氣片的采暖系統(tǒng)，可大大提高人的舒適度。為提升樓宇品質(zhì)，國貿(mào)三期配備了24小時(shí)電子設(shè)備專用空調(diào)。

對于超高層建筑，人們對其安全性難免會有擔(dān)憂。對于北京第一高樓來說，考慮到北京處于寒冷地區(qū)以及風(fēng)速和保溫要求，國貿(mào)三期設(shè)計(jì)了3個避難層（30,31,62層），同時(shí)，避難層將被設(shè)置成封閉式的。一旦火災(zāi)發(fā)生，煙霧將無法進(jìn)入避難層，，消防電梯可達(dá)此樓層。避難層內(nèi)人群的呼吸可以通過內(nèi)部的供氣設(shè)備來解決，人們可以進(jìn)入避難層等待救援。另外，考慮到消防要求，國貿(mào)三期的樓頂還將建造一個直升機(jī)停降平臺。

對于高層建筑來說，電梯是衡量建筑品質(zhì)的一個重要指標(biāo)。一個甲級寫字樓，電梯衡量有兩個標(biāo)準(zhǔn)：5分鐘的載客率和35秒的等候。對于超高層寫字樓來說，辦公人員比較多，矛盾很突出，特別是上下班高峰期，電梯將會很緊張。國貿(mào)三期寫字樓區(qū)域?qū)?8層分為六區(qū)，即6－15，16－22，23－29，33－40，41－49，50－58，每區(qū)有六個或三個電梯。32層以上需乘坐高速穿梭梯后換乘各區(qū)客梯。

業(yè)主方中國國際貿(mào)易中心股份有限公司與迅達(dá)（中國）電梯有限公司簽訂合作協(xié)議，安裝在主塔樓的客運(yùn)電梯，上下行速度可達(dá)每秒10米（酒店穿梭體）或8米（寫字樓穿梭梯），創(chuàng)國內(nèi)大陸地區(qū)電梯速度之最。同時(shí)，國貿(mào)三期每層雙路供電和通訊電纜保證大廈供電和通訊的暢通。為保障客戶業(yè)務(wù)的連續(xù)性，國貿(mào)三期還考慮到為租戶提供應(yīng)急電源。