金山國際貿(mào)易城

位于金山大道，金山大道也是我們金山區(qū)區(qū)政府所在地，金山大道的西面就是浙江嘉興的全塘，東面通往上海奉賢，北面就是龍航路，它直接連接金山新城住宅區(qū)。西邊是茸衛(wèi)路可以零距離上高速，中間兩條是我們市場的主干道衛(wèi)宏路和龍海路，它們把項目分成4大板塊，我們的項目也是分四期開發(fā)的，一期占地203畝，總建筑面積16萬㎡，包括金山衛(wèi)五金建材市場、得意家品牌家居生活館和第一街商業(yè)配套，一期項目已經(jīng)基本建設(shè)完成并投入運營，并已形成五金、建材、家具一站式采購中心，商鋪主要以排屋式結(jié)構(gòu)為主，其中得意家品牌家居生活館是我們公司的自有品牌主要以民用家具和辦公家具為主。衛(wèi)宏路以西茸衛(wèi)路以東是我們的二期，也是我們現(xiàn)在主要銷售的區(qū)域，龍海路以北是我們的三期和四期，共占地400畝，規(guī)劃建設(shè)三期為花園式總部園區(qū)、會展、科研、倉儲、物流；四期為生活區(qū)和化工用品交易區(qū)。整個項目規(guī)劃占地928畝，總建筑面積66萬㎡，總投資20億。

地址：金山大道3888號

總用地面積：928畝

總建筑面積：66萬方

容積率：1.2

綠化率達：30%

建筑密度：33%

總投資額：20億元

整體定位：66萬方現(xiàn)代化商貿(mào)航母，規(guī)劃交易區(qū)、會展中心、倉儲物流、商務(wù)配套、生活服務(wù)區(qū)五大板塊。

建設(shè)周期（分四期建設(shè)）：

一期規(guī)模及定位：占地203畝，總建筑面積16萬方，定位為金山衛(wèi)五金建材市場；

二期規(guī)模及定位：占地300畝，定位為精品建材城；主要分南北兩塊，南面規(guī)劃為家居主題賣場和商業(yè)配套；北面規(guī)劃衛(wèi)浴潔具、水暖五金、小五金、施工材料、整體廚房、廚房鎖具、燈具燈飾、工程照明、電光源等。

三期規(guī)模及定位：占地425畝，定位花園式總部園區(qū)、會展、科研、倉儲、物流。

四期定位為生活區(qū)和化工用品交易區(qū)。

一期介紹（營業(yè)中）

得意家家具廣場館系上海金山國際貿(mào)易城的商業(yè)龍頭，位于國貿(mào)城一期與二期中心主干道入口，緊鄰城市主干道金山大道，占據(jù)國貿(mào)城最核心的商業(yè)位置?？偨ㄖ娣e22000平方米，全框架結(jié)構(gòu)，一樓層高5.4米，二、三樓層高4.8米；得意家家具廣場按照現(xiàn)代化商場格局設(shè)計，配有自動扶梯4部，垂直升降梯2部，擁有200平米的景觀中庭，建筑形態(tài)通透大氣，經(jīng)營購物環(huán)境舒適。

得意家家具廣場距離金山區(qū)政府3分鐘車程，距離城中心僅6分鐘車程，是目前金山區(qū)家居生活類用品唯一的大型現(xiàn)代化購物廣場，直接輻射范圍將覆蓋城區(qū)50萬常住消費人群，全方位滿足城區(qū)及周邊城鎮(zhèn)家居用品一站式采購需求！

一層可售建筑面積：5012平方米，共188間商鋪

二層可售建筑面積：5700平方米，共208間商鋪

三層可售建筑面積：5708平方米，共208間商鋪

得意家家具廣場規(guī)劃軟具精品館、現(xiàn)代時尚館、經(jīng)典藝術(shù)館三大主題，為金山區(qū)首家經(jīng)營品牌家居的直銷商場，擬于2010年8月開業(yè)。

經(jīng)營范圍：軟體家居、板式家居、藤藝家居、松木家居、金屬玻璃家居、古典家居、歐式家居、實木家居、紅木家居、辦公家居、地毯、窗簾布藝、工藝品、禮品等。

金山衛(wèi)五金建材市場，開發(fā)203畝，總建筑面積16萬平方米，是目前金山區(qū)最大的五金建材批發(fā)市場。

匯集五金、機電、建材、裝飾等業(yè)態(tài)的金山衛(wèi)五金建材交易市場，擁有800多間獨立u201c三層模式u201d商鋪，分六大經(jīng)營專區(qū)、20大經(jīng)營行業(yè)、20萬種五金建材商品薈萃，市場已于2009年11月正式全面營業(yè)。

整體定位：立足金山原有業(yè)態(tài)，全面拓展經(jīng)營門類，引入國際品牌，打造長三角區(qū)域業(yè)態(tài)最齊全、產(chǎn)品規(guī)格最多、最具價格競爭力的采購之都。

經(jīng)營范圍：陶瓷、衛(wèi)浴、門業(yè)配件五金、機電、工具、電線電纜、油漆、涂料、水暖五金、管材、石材、木門、地板、扣板、型材、鋁合金等

配套設(shè)施：高級智能商務(wù)套房，可滿足代理商、貿(mào)易商、供應(yīng)商、大區(qū)域管理分部、產(chǎn)品區(qū)域銷售總部、服務(wù)商等多種需要，在交易中心內(nèi)開展貿(mào)易、服務(wù)、研發(fā)、咨詢、商務(wù)談判、品牌展示、辦公等多種業(yè)務(wù)。

第一商業(yè)街

總建筑面積: 約2萬平米

設(shè)計風(fēng)格：每棟獨立、全框架結(jié)構(gòu)，根據(jù)需要可自由分割組合；

樓層：三層或四層

層高：1F-4.8米 2F-3.8米 3F-3.5米 4F-3.5米

每棟面積：1800-2500平方米不等

單層總面積：600平米左右

柱網(wǎng)開間：6米

進深：12.8－13.8米

單套面積：90平米

經(jīng)營范圍：餐飲、娛樂、休閑、購物

二期介紹（銷售中）

國貿(mào)城二期總占地300畝，總建筑面積約12萬平方米，項目規(guī)劃平湖館、永康館、海寧館、義烏館、金山館五大產(chǎn)業(yè)基地直銷館，與浙江各主要小商品產(chǎn)業(yè)基地?zé)o縫對接、聯(lián)袂打造。

主力面積：25~160m2

商鋪均價：1.2萬左右（一鋪一價）

商鋪總價：50萬~300萬之間

物業(yè)參數(shù)：層高4.5~5米，相當(dāng)于買一層送一層，開間3.6米，進深6~8米，可自由組合

車位：總體規(guī)劃設(shè)計有3000多個停車位，二期有550個停車位

交房時間：2013年5月

營業(yè)時間：預(yù)計2013年10月份開業(yè)

租金起算時間：2013年5月1日開始起算

產(chǎn)權(quán)年限：40年 2008年拿地

地鐵沿線：將在2012年建成啟用的軌道交通22號線

上海浙商小商品城，立足長三角雄厚的小商品產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和分布密集的小商品集散市場，形成線線上線下的跨平臺發(fā)展模式，搭建小商品產(chǎn)業(yè)鏈集聚平臺。市場集實體交易、電子商務(wù)、會展活動、旅游購物、倉儲物流五大功能于一體，與義烏中國小