國(guó)際租賃合同與其他合同一樣，簽訂后就具有了法律效力，出租人和承租人必須履行合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，同時(shí)依照合同享有相關(guān)的權(quán)利。一般來(lái)說(shuō)，出租人和承租人雙方的權(quán)利和義務(wù)既是相互對(duì)應(yīng)的，又是互相聯(lián)系的。

1出租人的權(quán)利和義務(wù)

(1)出租人按照租賃合同履行自己的義務(wù)后，有權(quán)按期向承租人收取租金。

(2)出租人應(yīng)該按照承租人的要求，提供給承租人適合生產(chǎn)的先進(jìn)設(shè)備，并保證設(shè)備處于良好狀態(tài)。

(3)如果雙方簽訂的是經(jīng)營(yíng)性租賃合同，出租人應(yīng)該提供全套技術(shù)服務(wù)，如設(shè)備的保養(yǎng)、維修以及培訓(xùn)技術(shù)人員等。在合同有效期間，如果租賃物發(fā)生不是因?yàn)檫`反操作規(guī)程所引起的故障，出租人應(yīng)該免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換設(shè)備零配件。如果出租人同意由承租人或第三者修理設(shè)備，出租人應(yīng)該支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，但該費(fèi)用不得超過(guò)合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

(4)在租賃期間，出租人有權(quán)跟蹤檢查其出租設(shè)備的情況。如果租賃物因承租人的過(guò)失遭受損壞，出租人有權(quán)依據(jù)租賃合同規(guī)定向承租人提出相應(yīng)賠償。

2．承租人的權(quán)利和義務(wù)

(1)出租人按照租賃合同履行應(yīng)盡義務(wù)后，承租人應(yīng)重合同、守信用，按期向出租人支付租賃費(fèi)。

(2)租賃合同簽訂后，承租人應(yīng)注意及時(shí)辦理租賃物的進(jìn)口驗(yàn)關(guān)繳稅手續(xù)，盡快安裝好設(shè)備投入生產(chǎn)運(yùn)行。承租人應(yīng)按合同規(guī)定地點(diǎn)和企業(yè)使用機(jī)器設(shè)備；如果需要變動(dòng)，應(yīng)該事先通知出租人和制造商。承租人應(yīng)妥善使用租賃物，使其保持良好狀態(tài)。

(3)在租賃期間，承租人應(yīng)該在設(shè)備上標(biāo)明其所有人的標(biāo)簽，防止設(shè)備被扣作抵押物。并保證設(shè)備安全。承租人應(yīng)按合同規(guī)定保障設(shè)備所有人的權(quán)益，對(duì)租賃設(shè)備的構(gòu)造和技術(shù)資料等應(yīng)予以保密。

(4)如果雙方簽訂的是經(jīng)營(yíng)性租賃合同，在租賃期未滿前，承租人有權(quán)向出租人要求更換更先進(jìn)的設(shè)備。如果出租人提供的維修不符合要求，承租人有權(quán)提出賠償損失，直至解除租賃合同。

(5)如果租賃合同規(guī)定由承租人負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)備的保險(xiǎn)，承租人應(yīng)該以出租人為受益人向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)費(fèi)則由承租人負(fù)擔(dān)。

3．租金

(1)租金的計(jì)算方法

租金是出租人因出租設(shè)備向承租人收取的收益。租金的高低與設(shè)備的購(gòu)買價(jià)格、各種手續(xù)費(fèi)以及租期直接相關(guān)，簡(jiǎn)單的租金等額支付法計(jì)算公式為：

租賃物購(gòu)買價(jià)格。指出租人根據(jù)承租人的要求，出資購(gòu)買租賃物所發(fā)生的費(fèi)用，包括購(gòu)買設(shè)備的貨價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)等。

融資利息。為了購(gòu)買設(shè)備，租賃公司向銀行或金融機(jī)構(gòu)籌借資金，所以，設(shè)備的租金中包括應(yīng)支付銀行的利息。

各種手續(xù)費(fèi)。出租人為承租人辦理租賃業(yè)務(wù)所支付的營(yíng)業(yè)費(fèi)，如辦公費(fèi)、工資、差旅費(fèi)、稅金等。

租賃物殘值。租賃物殘值的計(jì)算與折舊期有關(guān)，通常租賃期滿后租賃物殘值較大那么租金就低，殘值相對(duì)租金較高。在美國(guó)，租賃合同期滿時(shí)的估計(jì)殘余價(jià)值最少必須等于設(shè)備原價(jià)的20％，這種租賃才能認(rèn)定為u201c正式租賃u201d，使出租人獲得稅收優(yōu)惠。從租賃物購(gòu)買價(jià)格中減去估計(jì)殘值，是因?yàn)樵谧赓U期滿后該租賃物可以從承租人那里收回，通過(guò)處理該項(xiàng)租賃物能夠得到其剩余價(jià)值，減去這筆價(jià)款能減輕原承租人的負(fù)擔(dān)。

利潤(rùn)。利潤(rùn)是出租人出租物品應(yīng)獲取的收益，出租人的利潤(rùn)來(lái)自租金。

保險(xiǎn)費(fèi)。即為租賃物投保所付的費(fèi)用。

在國(guó)際租賃貿(mào)易中，由于各國(guó)金融市場(chǎng)利率不同，合同雙方需要根據(jù)取得貨幣的利率來(lái)計(jì)算每期租金。一般來(lái)說(shuō)，租賃租金總額應(yīng)高于租賃設(shè)備購(gòu)買價(jià)的12％～17％，而不超過(guò)購(gòu)買價(jià)的22％，由于是分期支付，所以比用貸款方式(包括付息)購(gòu)買便宜。

考慮到利率因素，每期租賃應(yīng)付租金的計(jì)算公式如下：

在上式中：

Lu2014u2014租金(以秒為單位)。

pu2014u2014租賃物購(gòu)買力價(jià)。

iu2014u2014融資利率(以年為單位)。如果每半年付一次租金，則i應(yīng)除以2；每季度付一次租金，則i應(yīng)除以4。融資利率包括墊款利息、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)以及手續(xù)費(fèi)等。從上式可以看到，融資利率(i)是決定租金高低的主要因素。

nu2014u2014合同期應(yīng)付租金次數(shù)。如果租金在5年內(nèi)付清，每半年付1次，則n應(yīng)為10。

(2)租金的支付方式

在國(guó)際租賃貿(mào)易中，由于承租人不同、租賃物的用途不同，租金的支付方式也有所不同。如出租電子計(jì)算機(jī)按規(guī)定的使用時(shí)間計(jì)算租金、出租飛機(jī)則按飛行時(shí)數(shù)計(jì)算。

租金的支付時(shí)間在租賃合同中須明確規(guī)定，一般按每周、每月、每半年或每年支付一次。如果租期不到1個(gè)月，通常要求承租人在簽訂租賃合同時(shí)就付清全部租金。

在國(guó)際租賃貿(mào)易中，有時(shí)要求預(yù)先支付全部或部分租金。預(yù)付租金實(shí)際上是繳納保證金的一種形式，出租人預(yù)先支付相當(dāng)于幾個(gè)月或幾個(gè)季度的租金；在不要求預(yù)付租金的租賃業(yè)務(wù)中，出租人通常在使用租賃設(shè)備取得利潤(rùn)后才支付第一次租金。在實(shí)際租賃業(yè)務(wù)中，后一種方式采用較多。

租金通常不得提前支付。在租賃交易中，當(dāng)事人會(huì)在租賃合同中具體規(guī)定租金支付的次數(shù)、每次支付的租金金額和日期，而且出租人要求租金不得提前支付，否則要加收罰息。之所以這樣，首先是由于租賃公司本身一般為非存款性機(jī)構(gòu)，只有少數(shù)自有資本金，需要較多地從資金市場(chǎng)籌措資金，盡管它們可以將回收的租金存入銀行或重新投入市場(chǎng)，但存款利息遠(yuǎn)低于租金；其次，再尋找合適的新客戶也需要時(shí)間。

4．合同的有效期

合同有效期的長(zhǎng)短一般由租賃設(shè)備的種類決定。租賃按租賃期限可分為短期、中期和長(zhǎng)期。短期租賃從1天、1周、1月到1年，國(guó)內(nèi)租賃市場(chǎng)采用較多。國(guó)際租賃業(yè)務(wù)一般采用中長(zhǎng)期租賃，也稱u201c合同租賃u201d(ContractLease)，期限從3年、5年、10年、20年到25年，有的甚至長(zhǎng)達(dá)30年，但一般為3年、5年或10年。大型、先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備通常采用具有長(zhǎng)期融資性質(zhì)的合同租賃形式。

5．交貨期限

國(guó)際租賃為跨境交易，交貨期須在合同中明確規(guī)定。出租人或制造商應(yīng)該按時(shí)將租賃設(shè)備運(yùn)往承租人指定的地點(diǎn)；承租人必須及時(shí)做好提取租賃物以及相關(guān)的報(bào)關(guān)、安裝及調(diào)試工作，以確認(rèn)該設(shè)備處于正常狀態(tài)。通常承租人對(duì)租賃物確認(rèn)完畢，租賃期才正式開(kāi)始計(jì)算。

6．轉(zhuǎn)租賃

轉(zhuǎn)租賃是國(guó)際租賃業(yè)務(wù)中常常采用的形式之一。它是原承租人將所租的設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方(也稱第二承租人)。轉(zhuǎn)租必須經(jīng)過(guò)原出租人書面同意。在該租賃方式中，原出租人與第一承租人之間、第二出租人與第二承租人之問(wèn)分別有一個(gè)獨(dú)立的租賃合同。在實(shí)際交易中，作為轉(zhuǎn)租賃中心環(huán)節(jié)的第一承租人，通常還具有融資中介的作用。

7．購(gòu)買選擇權(quán)

它是租賃合同期滿時(shí)承租人對(duì)購(gòu)買所租租賃物的選擇權(quán)。這里指的是非全額清償同時(shí)又能取得稅務(wù)優(yōu)惠的租賃業(yè)務(wù)，因?yàn)槿~租賃一般不存在留購(gòu)租賃物的選擇權(quán)問(wèn)題。由于各國(guó)的租賃立法不同，承租人在租賃期滿時(shí)是否能行使留購(gòu)租賃物的選擇權(quán)也不相同。例如，按照美國(guó)相關(guān)規(guī)定，承租人只能在期滿時(shí)付清租賃物殘值的公平市價(jià)后才能取得其所有權(quán)，余值歸出租人所有；巴西則規(guī)定，出租人必須在租賃期滿時(shí)將租賃物所有權(quán)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給承租人。大多數(shù)國(guó)家對(duì)租賃物的留購(gòu)選擇權(quán)介乎上述兩者之間。