中外租賃合同是指我國(guó)企業(yè)為承租人一方與外國(guó)企業(yè)為了承租某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)而訂立的旨在明確相互之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

嚴(yán)格意義上的中外租賃合同，僅指出租人將自己的財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)移給承租人，承租人在合同約定的期間內(nèi)使用該財(cái)產(chǎn)并支付相應(yīng)的價(jià)金。但在中外租賃實(shí)踐中，中外租賃合同的簽訂，還涉及到租賃物的購(gòu)買和租賃期滿后租賃物的歸屬問題。通常情況下，出租人是按照承租人的要求購(gòu)買租賃物，然后將租賃物交由承租人使用并收取租金，租賃期滿后，承租人也不是一定要將租賃物返還給出租人，多數(shù)情況下是由雙方在中外租賃合同中約定待租賃期屆滿，出租人以事先約定的名義價(jià)款(低于租賃物購(gòu)買價(jià))將租賃物出賣給承租人。因此，一個(gè)中外租賃合同常常要涉及到兩個(gè)買賣合同。即出租人為履行租賃合同按承租人要求購(gòu)買租賃物的合同和租賃合同屆滿后，出租人出售租賃物給承租人的合同。